سال 1391
عوارض شهرداري: در اجراي بند 16ذيل ماده 71 وماده 77 قانون تشكيلات ، وظايف وانتخابات شوراي اسلامي كشور وانتخاب شهرداران مصوب 1375 مجلس شوراي اسلامي وتبصره يك ماده 50 قانون ماليات بر ارزش افزوده براي محاسبه عوارض صدور پروانه ساختماني بناهاي مسكوني ، تجاري، صنعتي واداري وساير عوارض محلي مطابق دستورالعمل ذيل محاسبه واقدام مي شود.
1. تعاريف كلي :
1/1 –واحد مسكوني :
عبارت است از كليه ساختمان هايي كه براي سكونت افراد يا خانواده ها ساخته شده وشامل:اتاق ، آشپزخانه ، سرويس هاي لازم باشد. بديهي است انجام پاره اي از فعاليت هاي مشخص مندرج در قوانين نيز در آنها مجاز خواهد بود.
2/1 – واحد تجاري:
عبارت است از كليه ساختمان هاي كه برابر تبصره ذيل بند 24 ماده 55 قانون شهرداريها به منظور استفاده كسب وپيشه وتجارت احداث گرديده ويا در آنها واحدهاي صنفي تحت پوشش قانون نظام صنفي يا واحدهاي تابع قانون تجارت فعاليت مي نمايند.
3/1- واحد صنعتي:
عبارت است از كليه ساختمان هايي كه به منظور استفاده صنعتي وايجاد كارگاه هاي صنعتي واداري موافقت اصولي از مراجع ذيصلاح اخذ نمايند.
4/1-واحداداري:
عبارت است از كليه ساختمان هايي كه براي استفاده واحدهاي اداري دستگا ه هاي دولتي نهادهاي انقلاب اسلامي وارگانه هاي نظامي واشخاص حقيقي وحقوقي مورد استفاده قرار مي گيرد.
5/1 ـ واحد فرهنگي ـ آموزشي ـ ورزشي وبهداشتي:
كليه ساختمانهاي آموزشي ـ آموزش عالي ـ بهداشتي و درماني و ورزشي مراكز فرهنگي و هنري ، سازمان بهزيستي ، هلال احمر ، آسايشگاه سالمندان و ... را شامل مي گردد .
6/1 ـ واحد خدماتي :
شامل واحدهاي اقامتي مانند هتل ، هتل آپارتمان ، مسافرخانه ، مهمانپذير ، كه داراي مجوز سازمان ايرانگردي و جهانگردي مي باشد .
تبصره 1:مؤسسات دولتي ووابسته به دولت ونهاد هاي انقلاب اسلامي كه با اصول بازرگاني اداره ميشوند ومشمول پرداخت ماليات هستند از نظر پرداخت عوارض پذيره تجاري محسوب مي شوند.
تبصره 2:مواردي كه در اين دفترچه پيش بيني نشده طبق مصوبات گذشته اجراشود.
تبصره3 : ساختمان معمولي عبارت است از ساختمانهايي كه زيربناي اعياني آنها برابر يا كمتر از سه هزار متر مربع باشد.
تبصره 4: ساختمان ويژه عبارت است از ساختمانهايي كه زيربناي اعياني آنها بيشتر از سه هزار متر مربع باشد و بازاي هر هزار متر مربع شش ماه به مدت پروانه اضافه شده و حداكثر مهلت پروانه 5 سال خواهد بود .
2ـ موارد مستثني از دريافت عوارض پروانه ساختمان :
1. سايبان خودرو در حياط با مصالح غير بنايي
2. قفسه بندي در داخل مغازه با مصالح غير ثابت و غير بنايي از جمله با نبشي و نئوپان
3. سايبان روي درب منازل و درب حياط حداكثر با 50 سانتي متر پيش آمدگي در معابر
4. سايبان در كنار بامها و بالاي پنجره ها حداكثر 25 سانتي متر
5. نماسازي ساختمان يا ديوارهاي ملك بدون تجديد بناي آنها به شرطي كه به معبر تجاوز نشده باشد .
6. تعويض سقف اعياني هاي مسكوني و تجاري به شرط عدم افزايش ارتفاع و زيربنا در ساختمان قديمي و عدم افزايش دهانه با رعايت مسايل فني و ايمني با اخذ مجوز در صورتيكه احتمال خطر ريزش با تشخيص شهرداري وجود داشته باشد .
7. تعميرات جزئي و مرمت ساختمان و تعويض در و پنجره بدون تغيير در ابعاد آنها
8. تغيير در تقسيمات داخلي ساختمان
9. الحاق دو يا چند مغازه به يكديگر
10. نصب پنجره به بالكن هاي سه طرف بسته بطوريكه از نظر شهرداري مخل زيباي نماي شهري و هارموني ساختمان نباشد .
11. احداث گلخانه با هر طرحي در داخل خانه
12. استفاده ادارات ، سازمانها ، شركتها و ... از اعياني هاي واحدهاي مجاز مربوطه بعنوان مهد كودك ـ كتابخانه ـ واحد آموزشي ـ غذاخوري ـ باشگاه ورزشي و ... فقط براي كاركنان خود
13. تبديل قسمتي از اعياني به پاركينگ و ايجاد پاركينگ در اعياني و نصب درب پاركينگ از ضلع مجاور مطابق طرح توسعه شهري
14. استفاده از زير پله يا اطاقك بالاي پله بعنوان انباري
15. احداث ساختمانهاي موقت براي تجهيز كارگاه پروژه هاي عمراني تا مهلت قانوني موافقت نامه و تغييرات احتمالي پس از آن قابل استفاده بوده و مالك يا پيمانكار مكلف است بعد از انقضاي مهلت مذكور نسبت به برچيدن ابنيه و تاسيسات فوق الذكر اقدام نمايد .
16. احداث حوض استخر يا مخزن آب و مواد سوختي در داخل خانه
17. اجراي عقب نشيني در املاك مطابق طرح توسعه شهري با هماهنگي شهرداري
18. تعبيه و جابجايي پنجره موجود با اخذ مجوز از شهرداري
3:عوارض صدور پروانه ساختماني
1/3 : عوارض صدور پروانه ساختماني براي خانه هاي مسكوني تك واحدي
A=S×P×K
در صد عوارض مربوطه × قيمت منطقه اي زمين × متراژ مجاز= عوارض ساختماني
رديف سطح بناء يك واحد مسكوني درصد عوارض مربوطه حداقل عوارض هر متر مربع ملاحظات
1. تا 60 متر مربع 45 % 25000 P×K>25000
2. تا 100 متر مربع 70 % 28000 P×k> 28000
3. تا 150 متر مربع 90 % 30000 P×k> 30000
4. تا 200 متر مربع 110 % 32000 P×k> 32000
5. تا 300 متر مربع 130 % 35000 P×k> 35000
6. تا 400 متر مربع 160 % 38000 P×k> 38000
7. تا 500 متر مربع 180 % 40000 P×k> 40000
8. تا 600 متر مربع 200 % 43000 P×k> 43000
2/3:عوارض صدور پروانه ساختماني مجتمع مسكوني
رديف سطح ناخالص بنا مبناي محاسبه عوارض براي هر متر مربع سطح ناخالص كل بنا
1. تا 200 مترمربع 050/0 قيمت منطقه بندي هر متر مربع زمين (حداقل 30000 ريال) (ميانگين سطح واحدها)
100
2. تا 400 مترمربع 060/0قيمت منطقه بندي هر متر مربع زمين (حداقل 40000 ريال) (ميانگين سطح واحدها)
100
3. تا 600 مترمربع 070/0 قيمت منطقه بندي هر متر مربع زمين (حداقل 50000 ريال) (ميانگين سطح واحدها)
100
4. بيش از 600 080/0 قيمت منطقه بندي هر مترمربع زمين (حداقل 60000 ريال) (ميانگين سطح واحدها)
100
4 . عوارض پذيره :
1/4: براي محاسبه عوارض پذيره يك متر مربع از يك واحد تجاري ،اداري وصنعتي از جدول زير استفاده مي شود
طبقات تجاري اداري صنعتي فرهنگي ، آموزشي ، بهداشتي ، ورزشي خدماتي
1. همكف P13 P9 P7 3 p 11 p
2. زيرزمين P9 P8 P6 1 p 9 p
3. اول P8 P7 P 5 1 p 8 p
4. دوم P7 P6 P4 1 p 4 p
5. سوم به بالا P6 P 5 P1 2 p 3p
6. انباري P 5 P 4 P3 2 p 3 p
7. نيم طبقه P 5 P 4 P3 2p 2 p
تبصره 1:در جدول فوق P قيمت منطقه بندي زمين مي باشد در هنگام محاسبه عوارض چنانچه زمين داراي چند بر باشد قيمت منطقه بندي گرانترين بر مشرف به ملك لحاظ مي شود.
تبصره 2:براي فضاهاي باز مورد استفاده در كاربري هاي مختلف كه در راستاي انجام فعاليت مربوطه مثل بار اندازهاي دفاتر آهن فروش ـ انبارهاي علوفه ـگاراژها ـكارواش ـ پمپ بنزين ...از مقوله رديف يك صنعتي جدول فوق استفاده مي شود.
تبصره3 : براي بناهاي گلخانه هاي مسقف كشاورزي با مصالح سبك مانند :لوله هاي پو ليكا ـ چوب وپوشش پلاستيك وشيشه از يك چهارم (4/1) تعرفه صنعتي عمل شود.
تبصره4 : براي بناهاي گلخانه هاي با مصالح ساختماني (سنگين) ودامداري ومرغداري ها وآبزيان از تعرفه صنعتي استفاده شود.
تبصره 5: براي احداث فضاي خدماتي وتجاري ـ رستوران ـ غرفه هاي تجاري ـ ورزشي ـ صنايع دستي ـ عتيقه فروشي ـ آرايشي و... كه درب ورودي آنها در داخل مجموعه هاي مذكور باز مي شود وراه مستقيم به معابر وخيابان هاي شهر ندارد از تعرفه اداري عمل مي شود.
تبصره6 : احداث بيش از يك واحد مسكوني در يك پلاك ثبتي تعرفه مجتمع مسكوني محاسبه مي گردد .
تبصره7: عوارض يك متر مربع بناي تجاري و اداري در مجتمع ها حداكثر P 35 محاسبه گردد .
تبصره8: تعريف مجتمع تجاري : ساختمانهايي كه داراي 10 واحد تجاري يا بيشتر مي باشند .
تبصره 9 : عوارض مشاعات هر طبقه ( راهرو ـ سرويس و ... ) بدون در نظر گرفتن تعداد واحد احداثي بصورت يك واحد محاسبه گردد .
تبصره 10 : ساير موارد بر اساس يك دوم تعرفه اداري محاسبه گردد .
2/4:عوارض ساختمان براي يك متر مربع از چند واحد تجاري – اداري با ارتفاع ودهنه مجاز:
رديف طبقات تجاري اداري ملاحظات
1 همكف (13+N) P (13+N) P 060/0
N تعداد واحد هاي تجاري يا اداري وحداقل آن برابر 2مي باشد .
نكته: منظور ازارتفاع ودهنه مجاز ضوابط اعلامي در طرح هاي مصوب شهري مي باشد
2 زيرزمين (13+N) P 060/0 (13+N) P 050/0
3 اول (13+N) P050/0 (13+N) P040/0
4 دوم (13+N) P 045/0 (13+N) P 030/0
5 سوم به بالا (13+N) P035/0 (13+N) P020/0
6 انباري (13+N) P 020/0 (13+N) P 020/0
7 نيم طبقه (13+N) P 30% (13+N) P 020/0
3/4: عوارض پذيره يك متر مربع ازواحدهاي (تجاري ،اداري) با ارتفاع ودهنه مغاير با ضوابط مجاز اعلام شده توسط طرح شهري:
رديف طبقات تجاري توضيحات
1 همكف (1h-h + 1L –L +1)P12
10 10 L=طول دهانه به متر
1L=طول دهانه مجاز به متر
h= ارتفاع به متر
1h= ارتفاع مجاز به متر
نكته :دهانه تجاري وارتفاع كمتر از ضوابط مجاز ملاك عمل نخواهد بود وعيناً مطابق جداول مربوطه محاسبه مي شود.
2 زير زمين (1h-h +1L-L +1)P8
10 10
3 اول (2h-h +1L-L +1)P7
10 10
4 دوم (2h-h +1L-L +1)P6
10 10
5 سوم به بالا (1h-h +1L-L +1)P5
10 10
6 انباري (1h-h +1L-L +1)P3
10 10
7 نيم طبقه (1h-h +1L-L +1)P3
10 10
5:معافيت وتشويقات:
تبصره 1:خانواده درجه يك (پدر ،مادر ،فرزند) معظم شهدا ،آزادگان وجانبازان 025/0 به بالا كه سند مالكيت شش دانگ يا مدرك معتبر دال بر مالكيت در اختيار داشته باشند . وهمچنين افراد تحت پوشش كميته امداد وبهزيستي در صورت ارائه مدرك معتبر از سازمان متبوع براي يكبار از كليه عوارض شهرداري وهزينه هاي صدور پروانه شامل ،زير بنا ،تراكم و... تا 120 (يكصدوبيست) متر مربع بناي مفيد با مشاعات مربوطه (پيلوت وخر پشته) معاف مي باشد.
تبصره2: مراكز آموزشي دولتي ـ مذهبي ـ درماني دولتي ـ ورزشي دولتي ـ موزه ـ كتابخانه هاي عمومي از پرداخت عوارض احداث بنا معاف هستند.
تبصره3 : براي مراكز آموزشي درماني ـ ورزشي و غير دولتي 50 % عوارض مسكوني محاسبه مي شود .
تبصره4: تجديد بناي ساختمانهاي مجاز تخريب شده ويا در حال تخريب ناشي از حوادث غير مترقبه مثل زلزله ،حريق رانش زمين ، بمباران ، سيل وغيره به اندازه اعياني موجود مشمول عوارض نمي گردد. در خصوص حريق معافيت در صورت غير عمد بودن با نظر مراجع ذيصلاح انجام مي شود .
تبصره 5: به منظور تشويق احداث پاركينگ هاي عمومي طبقاتي در كاربري مربوطه با رعايت ساير ضوابط شهرسازي از پرداخت عوارض معاف مي گردند .
تبصره 6: به منظور كمك و مساعدت به خود كفايي مساجد اماكن مذهبي حوزه هاي علميه مدارس دولتي در زمينه هزينه صدور مجوز تجاري براي اماكن فوق كه داراي سند قطعي بنام مي باشند و طرح هادي شهر اجازه صدور مجوز مي دهد بصورت زير عمل مي گردد .
الف ـ به ميزان يكصد متر مربع از پرداخت هرگونه عوارض معاف مي باشند .
ب ـ از يكصد متر مربع تا دويست متر مربع با اخذ پنجاه درصد عوارض قانوني متعلقه و هزينه تغيير كاربري
ج ـ از دويست متر مربع به بالاتر پس از رعايت موارد مندرج در بندهاي ( الف و ب ) مابقي عوارض و ساير هزينه به صورت كامل دريافت شود .
تبصره 7: به منظور تشويق مالكين جهت تجميع پلاك هاي همجوار ( داراي سند رسمي ) به صورت عرصه با چند قطعه سند ششدانگ 50 % تخفيف در عوارض پروانه شامل زيربنا و تراكم و مازاد و ساير دريافتي ها جهت قطعات تجميع شده اعمال مي شود و همچنين املاك با سند عادي ( قولنامه اي ) داراي چند قطعه با بناهاي مجاز ( داراي پروانه ساخت يا عدم خلاف بدون بدهي ) در صورت تجميع قطعات معادل 100% از عوارض صدور پروانه تخفيف اعمال و كسر خواهد شد .
تبصره 8: پدران و مادراني كه داراري فرزند معلول تحت پوشش بهزيستي هستند به شرط ارائه سند مالكيت از پرداخت عوارض صدور پروانه ، زيربنا ، تراكم و ... تا 60 متر مربع (شصت متر ) از پرداخت عوارض معاف مي باشند .
6. عوارض تمديد پروانه ساختمان:
مالكين مكلف به اتمام به موقع ساختمان به منظور جلوگيري از متروكه ماندن ساختمان وپيش گيري از ايجاد مشكلات ترافيكي واجتماعي ومبلمان شهري و ... حداكثر تا انتهاي مهلت مندرج در پروانه ساختماني بوده چنانچه در مهلت مقرر ساختمان احداث نشود با رعايت موارد زير پروانه ساخت تمديد ميشود .
تبصره1: چنانچه مالكين براي تمديد ،پروانه ساختماني در داخل مهلت مقرر در پروانه درخواست تمديد يا اصلاح يا تغيير مفاد پروانه داشته باشند به طوري كه زير بنا ونوع كاربري وتعداد واحد وارتفاع ودهنه مجاز تغيير نيابد بدون پرداخت هر نوع وجهي شهرداري اقدام به تمديد پروانه ساختماني مي نمايد.
تبصره2:تمديد پروانه بناهاي كه در مهلت مقرر عمليات آن شروع لكن بصورت نيمه تمام رها شده باقي مانده به استناد تبصره 2 ماده 29 قانون نوسازي علاوه بر عوارض مقرر در قانون بابت تطويل عمليات ساختماني به ازاي هر بار تمديدX %عوارض (زير بنا وپذيره) زمان صدور محاسبه خواهد شد.
تمديد بار اول 20% =X تمديد بار دوم 30% =X
تبصره3:در هنگام تمديد پروانه ساختمان كه بصورت زمين خالي مي باشد مابه التفاوت عوارض فعلي با قبل به غير از تفكيك و تغيير كاربري محاسبه گردد .
7. تجديد بنا يا تخريب وباسازي :
براي صدور پروانه ساختماني در هنگام نوسازي وتجديد بنا با هر قدمت وحداكثر در حد متراژ بنا وتعداد دهنه ووضعيت مندرج قبلي ويا آخرين گواهي هاي پايانكار وعدم خلاف عوارض زير بنا وپذيره وكليه دريافتي ها جهت صدور پروانه (به جزعوارض نوسازي ) معادل30% تعرفه عوارض مربوطه لحاظ خواهد شد مشروط به اينكه صدور پروانه ساخت از نظر شهرداري مجاز وبلامانع باشد.
8. عوارض نقل وانتقال:در هنگام نقل وانتقال املاك محاسبه عوارض بر نقل وانتقال از فرمول زير استفاده مي گردد. 4%×K×1P×S1 4%×K×2P×2S
در فرمول مذكور 1Pقيمت منطقه بندي زمين و2Pارزش معاملاتي اعيان ،1Sمساحت ملك2Sمساحت اعياني وKضريب املاك در كاربري هاي مختلف كه عبارتنداز:
براي كاربري مسكوني ضريب 2 وتجاري ضريب 6 واداري ضريب 5 وصنعتي ضريب 3 وسايركاربري هاي موجود شهر نيز ضريب 1 لحاظ مي شود.
تبصره :درخصوص محاسبه عوارض نقل انتقال املاك داراي عرصه واعياني براي عرصه نوع كاربري برابر طرح هادي وجامع ، وبراي اعياني نوع استفاده از ساختمان ملاك محاسبه خواهد بود.
9. عوارض بر نقل و انتقال ارزش سرقفلي
در هنگام نقل و انتقال حق سرقفلي املاك تجاري به ماخذ ده درصد (10%) بر اساس قيمت اعياني ارزش معاملاتي دفترچه دارايي محاسبه و وصول مي شود. بديهي است هر زمان شهرداري از انتقال و واگذاري ارزش سرقفلي آگاه شود عوارض فوق وصول مي گردد.
10. عوارض مازاد بر تراكم مجاز: براي محاسبه عوارض مازاد بر تراكم مجاز با كاربري هاي مختلف كه برابر ضوابط پيش بيني شدن در دفترچه طرح هادي و طرح جامع و همچنين در صورتي كه املاك واقع در حوزه شهر نياز به افزايش تراكم داشته باشند هنگام پيشنهاد براي تصويب در كميته فني طرحهاي هادي يا كميسيون موضوع ماده 5 قانون شوراي عالي شهرسازي و معماري از فرمول زير استفاده مي شود:
S( 11P+150000)
P = قيمت منطقه بندي زمين S= مساحت مربوط به افزايش تراكم
11. عوارض تغيير كاربري: براي محاسبه عوارض ارزش افزوده ناشي از تغيير كاربري برابر ضوابط طرح هادي و جامع شهر و همچنين اراضي واقع در حوزه شهر كه نياز به تغيير كاربري دارند در هنگام پيشنهاد آن جهت تصويب كميته فني طرح هادي يا كميسيون موضوع ماده 5 قانون شوراي عالي شهرسازي و معماري مي بايست نسبت به محاسبه عوارض متعلقه به شرح ذيل اقدام نمايد.
K×P×S
در فرمول فوق
K= همان ضريب اراضي با كاربري هاي مختلف مي باشد.
S=مساحت زمين مورد نظر
P= قيمت منطقه بندي زمين
ضريب K براي كاربري مسكوني با تراكم كم 6 ، با تراكم متوسط 10، با تراكم ويژه 14، تجاري 24 ، اداري و انتظامي 14، صنعتي و مشاغل مزاحم شهري 18 ، حمل و نقل و انبار 5، تاسيات و تجهيزات شهري 3 ، آموزشي ، فضاي سبز، مذهبي، بهداشتي – درماني،ورزشي1 و غيره 1 تعريف شده است.
تبصره 1 : در هنگام تغيير كاربري ملك به كاربري ديگر براي محاسبه عوارض، مابه التفاوت ضريبK در كاربري مقصد به مبداء لحاظ مي شود در صورتيكه كه تفاضل حاصل عدد مثبت باشد قابل وصول است.
تبصره 2:براي محاسبه عوارض تغيير كاربري در حريم شهر دو برابر در فرمول فوق عمل مي گردد.
تبصره 3 : در مواردي كه در قبال تغيير كاربري زمين، بخشي از ملك به شهرداري واگذار مي گردد چنانچه قيمت ملك مورد واگذاري از عوارض تغيير كاربري، دفترچه محاسباتي عوارض كمتر نباشد باقيمانده پلاك مشمول عوارض تغيير كاربري نخواهد شد در غير اينصورت مابه التفاوت عوارض تغيير كاربري اخذ خواهد شد.
تبصره 4 : بديهي است در صورت عدم تصويب پيشنهاد مذكور توسط مراجع ذيصلاح ، مبالغ دريافتي با تضمين اخذ شده در اين خصوص به مؤدي بايستي مسترد گردد.
12. عوارض حذف پاركينگ : براي محاسبه عوارض حذف پاركينگ در صورتيكه هنگام صدور پروانه احداث بنا، امكان تامين پاركينگ مطابق دستورالعملهاي شماره 34/3/2331 مورخ 7/2/1371 و 34/3/1/1074 مورخ 4/6/1371 وزارت كشور براي براي مالكين فراهم نباشد، شهرداري مي بايست نسبت به وصول عوارض حذف پاركينگ به شرح ذيل عمل نمايد. = (000/180) × 3× متراژ يك واحد پاركينگ
تبصره 1 : براي محاسبه حذف پاركينگ در روستا ها ملاك محاسبه 50% فرمول فوق مي باشد.
13. عوارض ديواركشي :
در هنگام صدور پروانه احداث ديوار براي اراضي با كاربري هاي مختلف شهرداري مي بايست از روش ذيل نسبت به محاسبه عوارض متعلقه اقدام نمايد . k × l ×h× p
در فرمول k=ضريب املاك با كاربري هاي مختلف
L= طول ديواركشي
H= ارتفاع ديوار با هر نوع مصالح ( ارتفاع مجاز حداكثر 2 متر )
P= قيمت منطقه بندي زمين مور نظر
ضريب k براي اراضي با كاربري مسكوني ، تجاري ، صنعتي و مشاغل مزاحم شهري و اداري (8) و براي ساير كاربرهاي ضريب (4) و براي حريم شهر و حوزه استحفاظي( 4 ) اعمال مي گردد.
تبصره 1: عوارض ديواركشي صرفاً به آن قسمت از عرصه كه نياز به احداث ديوار دارد تعلق مي گيرد .
تبصره 2: صدور مجوز ديواركشي و اخذ عوارض مربوطه صرفاً در مواردي كه با ضوابط شهرسازي مغايرت نداشته باشد و يا كميسيون هاي مقرر در قانون با مورد فوق موافقت نموده باشند امكان پذير است .
تبصره 3:عوارض فنس و سيم خاردار و غيره 4/1 تعرفه عوارض فوق محاسبه گردد .
تبصره 4 : مالكيني كه در اجراي طرح مصوب شهرداري عقب نشيني مي نمايند و هيچ امتيازي از شهرداري نگرفته اند مي توانند بصورت رايگان ديوار كشي نمايند
14.عوارض تفكيك عرصه ، اعيان و تجميع در كاربرهاي مختلف :
1/14 : براي محاسبه عوارض تفكيك اعيان املاك مجاز : با كاربري هاي مختلف با تقاضاي مالك و رعايت ضوابط فني و شهرسازي از فرمول ذيل استفاده مي شود.
ضريب × قيمت منطقه اي × مساحت s× p× k
ضريب براي اراضي با كاربري هاي مختلف عبارتند از :
تجاري = 120% مسكوني = 30% اداري =50%
صنعتي و مشاغل مزاحم شهري = 100% كشاورزي و باغات = 10% ساير موارد = 20%
2/14: تفكيك املاك واقع در حريم موضوع اسناد ماده 147 و 148
الف : املاك تا 2500 متر مربع 150%×s×p
ب: املاك تا 5000 متر مربع 130%×s×p
ج: املاك تا 10000 متر مربع s×p
د: املاك تا 10000 متر مربع به بالا 80%×s×p
در فرمول فوق s متراژ و p قيمت منطقه بندي ميباشد .
تبصره 1: املاكي كه بصورت باغ داير مي باشند در صورت تاييد سازمان فضاي سبز از پرداخت 50% از عوارض فرمول فوق معاف مي باشند .
3/14: تفكيك املاك قولنامه اي
الف : املاك قولنامه اي واقع در حوزه خدماتي شهريار ، انديشه ، وائين 25% قيمت كارشناسي
ب : املاك قولنامه اي واقع در حوزه خدماتي كهنز ، اسدآباد ، شهرك جعفريه 20% قيمت كارشناسي
ج : املاك قولنامه اي واقع در حوزه خدماتي محمد آباد ، رضي آباد پايين و بالا ، رزكان ، دينارآباد و اميريه 10% قيمت كارشناسي
د: املاك قولنامه اي واقع در حريم 10% قيمت كارشناسي
4/14: تفكيك املاك واقع در حوزه خدماتي و حريم ( تفكيك به قطعات )
ضريب × p× تعداد قطعه تفكيكي ÷s
ضريب 2 قطعه 10
ضريب 3 قطعه 30
ضريب 4 قطعه 40
تبصره 1:درخصوص تفكيك املاك واقع در حوزه خدماتي به ازاي هر قطعه بيشتر از ضرايب با نسبت10 براي هر قطعه اضافه ميشود .
تبصره 2: درخصوص تفكيك املاك خارج از محدوده خدماتي با كاربري باغات و غيره 20% فرمول فوق محاسبه ميشود .
تبصره 3:در خصوص املاكي كه بابت تفكيك اراضي با شهرداري توافق نموده و حق السهم شهرداري را پرداخت نموده اند و سرانه هاي مربوطه را تإمين نموده اند به ترتيب براي اراضي با كاربري تجاري ، اداري ، مسكوني و ساير 30% ، 25% ، 20% و 10%قيمت منطقه بندي محاسبه گردد .
5/14 – براي محاسبه عوارض تفكيك عرصه واعيان املاك غير مجاز:
تبصره1: تفكيك اراضي واقع در محدوده شهر وحريم آن كه برابر ماده 101 قانون شهرداريها صورتمجلس تفكيكي به تصويب شهرداري نرسيده است وهمچنين عرصه بناهاي مطروحه در كميسيون هاي ماده صد قانون شهرداريها وماده 147 اصلاحي ثبت واراضي قولنامه اي كه به صورت غير مجاز تفكيك عرصه نموده اند به شرح فرمول ذيل محاسبه مي گردد.
ضوابط تفكيك متناسب با نوع كاربري بر اساس دفترچه طرح هادي حوزه شهرداري شهريار به قرار ذيل اعلام مي گردد .
S×P×K
K براي املاك مسكوني 20،تجاري 25،صنعتي واداري ومشاغل مزاحم شهري حمل ونقل وانبار 10 ،ورزشي ،فرهنگي، مذهبي،درماني و غيره 6 موضوع دفترچه امور اقتصادي ودارائي
تبصره2: اگر يك ملك براثر عبور خيابان ،لوله هاي آبرساني، گازرساني ودكل هاي برق به چند قطعه تفكيك گردد به عنوان عوامل قهري تلقي شده وعوارض برابر تعرفه مجاز خواهد شد.
تبصره 3: چنانچه املاك قبل از سال 1375 احداث بنا نموده باشد ملاك محاسبه 50% فرمول مي باشد .
6/14-تفكيك اعياني غير مجاز (تبديل يا اضافه واحد):
در صورتي كه كميسيون ماده صد وارد رسيدگي وجريمه نشده باشد معادل 10 برابر آخرين قيمت منطقه بندي براي واحدهاي مسكوني ، 12 برابر براي واحدهاي اداري و15 برابر براي واحدهاي تجاري به ازاي هر واحد اضافه شده اعمال خواهد شد.
7/14-عوارض تجميع پلاكهاي همجوار :
به منظور تشويق مالكين جهت تجميع پلاكهاي همجوار (داراي سند رسمي) عوارض املاك تجميع شده به شرح جدول ذيل محاسبه مي گردد .
رديف تعداد قطعات تجميع شده درصد عوارض متعلقه
1 دو قطعه 50% درصد
2 سه قطعه 40% درصد
3 چهارقطعه 30% درصد
4 پنج قطعه 25% درصد
5 شش قطعه و بيشتر 20% درصد
15- عوارض پيش آمدگيها به معابر وخيابان هاي شهر:
براي محاسبه عوارض ابنيه اي كه با رعايت ضوابط شهرسازي علي الخصوص ارتفاع مناسب از سطح معبر يا خيابان به طرف فضاي بيرون از ملك پيش آمدگي دارند ، ازفرمول ذيل استفاده ميشود:
براي بناهاي مسكوني مفيد پنج برابر قيمت منطقه اي ¬ p´s 5
به ازاي هر متر مربع
براي بناهاي تجاري مفيد، سه برابرعوارض پذيره تجاري ¬ (عوارض منظور در جدول محاسبه پذيره )
به ازاي هر مترمربع
براي بناهاي اداري مفيد ،سه برابرعوارض پذيره اداري ¬ (عوارض منظور در جدول محاسبه پذيره )
به ازاي هر مترمربع
تبصره:براي محاسبه عوارض پيش آمدگي بناهاي غير مفيد مثل:بارانگير- نماسازي ودكورها برجسته وغيره... دركاربري فوق يك دوم عوارض صدرالذكر محاسبه ووصول مي شود.
16-عوارض حق مشرفيت:
هر قطعه زميني كه در معرض اجراي طرح هاي تعريض وتوسعه واصلاح معابر وخيابان ها وميادين در بر گذر احداثي يا اصلاحي يا تعريضي يا توسعه اي قرار مي گيرند عوارض حق مشرفيت براي يك بار به آنها تعلق مي گيرد كه در زمان اخذ پروانه ساخت ،نقل وانتقال مشروط به اجراي طرح در بر اصلاحي از صاحبان اين قبيل املاك برابر فرمول ذيل اخذ مي شود.
(1- p 2p)10
در فرمول 2 p قيمت منطقه اي بعد از اجراي طرح مي باشد.
در فرمول 1 p قيمت منطقه اي قبل از اجراي طرح مي باشد.
17-نحوه صدور پروانه ساختماني المثني:
صدور پروانه ساختماني المثني فقط با تاييد مراجع ذيصلاح از جمله نيروي انتظامي در موقع مفقودي ،سرقت،آتش سوزي وساير حوادث غير مترقبه بعد از محرز شدن وقوع حادثه با اخذ كارمزدي معادل 5000 ريال براي هر متر مربع پروانه صادره مقدور خواهد شد.
18-عوارض بناهاي احداث شده قبل از تاسيس شهرداري:
اين قبيل كه به صورت غير مجاز احداث گرديده وپرونده آنها قابل طرح در كميسيون ماده 100 نمي باشد وساكنين اين قبيل اماكن همانند ساير شهروندان از مزاياي شهروندي استفاده مي نمايند در صورت در خواست استعلام از شهرداري معادل 020/0 ارزش منطقهاي موضوع ماده 64 قانون مالياتهاي مستقيم مشابه عوارض صدور پروانه ساخت وصول خواهد شد.
19-عوارض حق النظاره مهندسين ناظر:
در هنگام صدور پروانه ساختماني براي تهيه نقشه ونظارت مهندسين ناظر ساختماني به مأخذ 05/0 از كل هزينه تهيه نقشه وحق النظاره از مهندسين مرتبط اخذ مي شود.
20-وصول عوارض حق الارض از دستگاهاي متولي ارائه خدمات شهري (برق، گاز،مخابرات ، آب)
با توجه به اينكه تملك اراضي وتوسعه معابر واقع در مسير طرحهاي عمران شهري واحداث معابر همه ساله شهرداري را با هزينه هاي چشمگيري وقابل توجهي مواجه ساخته وبخش عمده اي از عوارض وصولي را جذب مي نمايد لذا عوارض حق الرض بصورت سالانه وبراساس طول شبكه هاي احداث شده (زميني يا هوايي) وقيمت منطقه بندي اراضي ماده 64 قانون ماليتهاي مستقيم با اعمال فرمول: A=(P¸4)T عوارض حق سالانه A=
قيمت منطقه بندي اراضيp=
طول شبكه موجود به مقياس متر اعم از هوايي يا زمينيT=
21- عوارض ساليانه مهاجرين و اتباع خارجه :
عوارض ساليانه مهاجرين و اتباع خارجه به شرح صورتجلسه مورخه 3/4/1385 دفتر امور اتباع و مهاجرين خارجي استانداري تهران به شرح ذيل عمل شود:
الف- با توجه به اسكان اكثريت مهاجرين در محدوده شهرها و روستا ها و استفاده ايشان از كليه خدمات ارائه شده توسط شهرداري ها و دهياريها ، لذا مقرر گرديد عوارض ساليانه به شرح ذيل از مهاجرين اخذ شود:
خانواده هاي مهاجر يك نفر مبلغ 000/000/1 ريال سالانه
خانواده هاي مهاجر دو نفره مبلغ 000/200/1 ريال سالانه
خانواده هاي مهاجر سه نفره مبلغ 000/500/1 ريال سالانه
خانواده هاي مهاجر 4 نفره مبلغ 000/700/1 ريال سالانه
ب ) مهاجرين از طريق دفتر امور اتباع و مهاجرين خارجي استانداري به شهرداري ها و دهياريهاي هدايت و پس از پرداخت عوارض با اخذ مفاصا حساب و ارائه به دفتر اتباع جهت اقدامات لازم از قبيل تمديد كارت اقامت و .... انجام خواهد شد .
ج ) 30% عوارض اخذ شده توسط شهرداريها صرف هزينه هاي طرد ، بازگشت مهاجرين و تجهيز اردوگاههاي مهاجرين خواهد شد.
22- حق كارشناسي مامورين شهرداري :
بازديد ( صدور پروانه ،عدم خلاف ، پايانكار،استعلام آب ، برق ، گاز، مفا صا حساب ، تفكيك ، استعلام كاربري و 000 ) بر روي عرصه املاك مبلغ 000/100 ريال
23- عوارض تابلوهاي تبليغاتي :
براي محاسبه عوارض ساليانه تابلوهاي تبليغاتي نصب بر روي اماكن تجاري – اداري- صنعتي و صنفي عوارض ساليانه مطابق فرمول ذيل عمل مي شود :
10 × قيمت منطقه اي محل نصب × مساحت تابلو = عوارض تابلو
تبصره 1 : براي تابلوهاي پزشكي – ورزشي آموزشي ضريب 5 عمل مي شود .
تبصره 2 : براي تابلوهايي كه نياز به پايه ونصب آن در معابر شهرداري دارد بابت هر روز در هنگام محاسبه عوارض تابلو ارتفاع پايه تابلو در مساحت تابلو جمع مي شود.
5% × قيمت منطقه اي محل نصب × ( ارتفاع پايه + مساحت تابلو )
تبصره3: براي تبليغاتي كه بر روي ديوارهاي مشرف به معابر وخيابانهاي سطح شهر نوشته مي شوند .
مساحت ديوار نوشته شده (سطح نوشته شده) به عنوان مساحت تابلو لحاظ گرديده ومطابق فرمول ذيل عمل مي شود.
4× منطقه بندي ×مساحت تابلو
تبصره4: براي محاسبه پلاكارتهاي پارچه اي 2/1 تبصره 2 محاسبه شود.
24-عوارض انبارها – سردخانه :
براي محاسبه عوارض ماهيانه انبارها وسردخانه ها با توجه به تنوع مساحت فضاي انبارها وسردخانه ها ونوع استفاده از آنها براي گروههاي شغلي مختلف از جمله: صنعتي ،كشاورزي،بازرگاني،تجاري و... از فرمول ذيل استفاده مي شود:
A=H+(S×P×K)
A :عوارض ماهيانه كشاورزي =0
H :قيمت پايه صنف انبار يا سردخانه مندرج در جدول تعرفه عوارض صنفي) صنعتي=5/0
P :قيمت منطقه اي محل استقرار انبار يا سردخانه بازرگاني=75/0
S :مساحت بناي انباريا سرد خانه تجاري=1
K : ضريب شغلي كه براي شغل هاي مختلف ضريب هاي ذيل لحاظ مي شود. ساير=3/0
تبصره1:فضاي مربوط به شوارع ،فضاي سبز ،تأسيسات وساختمانهاي اداري ،انبارها وسردخانه ها به عنوان فضاي انبار تلقي نمي شود.
25-تعرفه عوارض بر بارنامه هاي حمل بار برون شهري:
عوارض بر حمل ونقل بار برون شهري معادل سه درصد(03/0)نرخ كرايه پيش بيني شده در بارنامه هاي رسمي توسط بنگاه هاي بار بري فعال در سطح شهر ويا آژانس هاي باربري مستقر در پايانه هاي باربري دريافت وبه حساب شهرداري واريز مي نمايد. تسويه حساب منوط به انطباق وجوه واريزي با صورتحساب هاي مربوط مي باشد.
26- عوارض برپايي نمايشگاه:
برپايي نمايشگاه هاي بازرگاني- تجاري و صنعتي و... در سطوح محلي در محدوده قانوني و حريم شهر به استثناي نمايشگاه هاي صنايع دستي و محصولات فرهنگي مشمول عوارض به شرح ذيل مي باشند:
عوارض برپايي نمايشگاه معادل 6% بهاي قيمت منطقه اي دفترچه دارايي محل برگزاري نمايشگاه به صورت ماهيانه خواهد بود.
عوارض فروش بليط ورودي، اعم از افراد و خودرو به ماخذ پنج درصد (5%) بهاي بليط تعيين مي شود.
در خصوص روز بازارهاي داير در سطح شهر به ازاي 15 متر مربع فضاي اشغال شده جهت صنف 40000 ريال و ورودي خودرو و علاوه بر مبلغ فوق 20000 ريال اخذ گردد.
براي برپايي نمايشگاه بصورت موقت براي هر روز مطابق فرمول ذيل محاسبه شود.
05/0× قيمت منطقه بندي × مساحت
27-بهاء خدمات پسماند :
مطابق دستورالعمل وزارت كشور در نحوه تعيين بهاي خدمات مديريت پسماند شهري ضمن رعايت مفاد دستورالعمل براي واحدهاي تجاري و صنعتي و صنفي 30% تا 50% عوارض كسب و پيشه مطابق با گروه شغلي به عنوان بهاي خدمات پسماند اخذ خواهد شد
* در خصوص آن دسته از كارخانجات و كارگاهاي كه صنف محسوب نمي شود و عوارض كسب و پيشه پرداخت نمي كنند معادل 100% عوارض نوسازي يا سطح شهر اخذ مي شود.
* در خصوص واحد هاي مسكوني بر اساس منطقه بندي اماكن مسكوني معادل 000/60 الي 000/180 ريال به عنوان بهاي خدمات پسماند اخذ خواهد شد.
28- نحوه استرداد عوارض پروانه ساختماني :
عوارض وصولي در شرايط ذير طبق تعرفه محاسبه شده به مودي مسترد خواهد شد
1- پروانه ساختماني از طرف مراجع قضايي ابطال شده باشد.
2- چنانچه مودي قبل از صدور پروانه ساختماني از احداث آن منصرف و درخواست استرداد عوارض نمايد.
3- اشتباه واريزي اشخاص به حساب شهرداري
تبصره: عوارض منصرفين از دريافت پروانه ساختماني پس از ابطال مدارك با كسر 5% عوارض متعلقه به عنوان كارمزد مسترد خواهد شد.
29- عوارض بانكها :
اخذ عوارض از بانكهاي دولتي ، خصوصي و موسسات مالي و اعتباري و صندوقهاي قرض الحسنه به قرار فرمول ذيل محاسبه مي گردد .
K×S×P = عوارض ساليانه
P : قيمت منطقه بندي
S : مساحت اعياني بانكهاي و مؤسسات غير از مشاعات
K : ضريب
الف : بانكها و مؤسسات مالي اعتباري 2
ب : صندوق هاي قرض الحسنه 1
30-عوارض سد معبر و تخليه نخاله :
به منظور برخورد با عوامل سد معبر كننده از افرادي كه اقدام به سد معابر عمومي مي نمايند بعنوان خسارت وارده به شهرداري مي بايست مبالغ ذيل محاسبه گردد .
الف : دستفروش 000/100 ريال
ب : چهارچرخ 000/200 ريال
ج : وانت بار 000/500 ريال
تخليه نخاله :
الف : وانت بار 000/000/1 ريال
ب : كاميونت خاور 000/500/1 ريال
ج : كاميون 000/000/2 ريال
تبصره : چنانچه مرتكب مجدداً اقدام به تخلف نمايند دو برابر مبالغ فوق را مي بايست پرداخت نمايند .
31-عوارض ساليانه انواع وانت وكاميون:
با توجه به تبصره 1 ماده 50 قانون ماليات بر ارزش افزوده با بت عوارض انواع وانت تك كابين و كاميون مبلغ يك و نيم در هزار فروش كارخانه و يا ارزش گمركي محاسبه گردد .
32- فروش تراكم تجاري
شهريار ، ميدان دهه فجر به بالا ، وايين :
1. طرفين بلوار كلهر از ميدان دهه فجر تا ميدان سپاه 000/700/2 ريال
2. طرفين خيابان جديد الاحداث از ميدان حافظ تا كمربندي 000/800/1 ريال
3. وايين بلوار شهداي انديشه از تقاطع شهيد كلهر تا ميدان صياد شيرازي 000/400/2 ريال
4 . طرفين جاده شهريار ملارد از ميدان جهاد تا ميدان قلعه نصرت 000/800/1 ريال
5. طرفين خيابان ورودي وايين تا ميدان اول 000/000/3 ريال
6. از ميدان اول تا جاده ملارد 000/700/2 ريال
7. طرفين خيابان شهيد عباسپور 000/900/1 ريال
8. طرفين خيابان 14 متري شهرك كاروان تا سازمان ترافيك 000/900/1 ريال
9. طرفين خيابان 10 متري و بالاتر وايين ، تجاري محله 000/500/1 ريال
شهريار شرق وليعصر :
1. طرفين بلوار رسول اكرم از تقاطع خيابان كرشته تا خيابان وليعصر 000/900/2 ريال
2. طرفين خيابان وليعصر از زيرگذر قائم تا ميدان امام خميني (شرق) 000/600/4 ريال
3. از ميدان امام خميني تا خيابان طالقاني 000/400/3 ريال
4. از خيابان طالقاني تا ميدان دهه فجر 000/000/3 ريال
5. طرفين خيابان طالقاني 000/700/2 ريال
6. طرفين خيابان 17 شهريور 000/400/2 ريال
7. طرفين خيابان 16 متري كتابخانه تا ميدان معلم 000/000/3 ريال
8.طرفين خيابان فاطمه الزهرا 000/700/2 ريال
9. از ميدان معلم تا خيابان مصطفي خميني 000/200/2 ريال
10. از خيابان مصطفي خميني از تقاطع بهشتي تا خيابان مطهري (عباس آباد) 000 /200/2 ريال
11. خيابان شهيد محسني از ميدان امام خميني تا مصطفي خميني 000/200/2 ريال
12. طرفين خيابانهاي ده متري بالا وتجاري محله 000/800/1ريال
انديشه:
1. طرفين بلوار انديشه تا ميدان اول مبلغ 000/000/3 ريال
2. طرفين بلوار انديشه بعد از ميدان امام تا كمر بندي مبلغ 000/700/2 ريال
3. طرفين بلوار طالقاني ومدرس مبلغ 000/400/2 ريال
4.طرفين خيابان شهداء ،چهارم ،ششم،دوازدهم اعم از شرق وغرب مبلغ 000/200/2 ريال
5. خيابان 15 متري انديشه (معلم) مبلغ 000/000/2 ريال
6. طرفين خيابان هاي ده متري وبالاتر تجاري محله مبلغ 000/800/1 ريال
7. طرفين خيابان جعفر قلي خاني مبلغ 000/700/2 ريال
8. طرفين خيابان كمربندي انديشه به ملارد (صياد شيرازي) 000/800/1 ريال
9.براي احداث سالن جهت كارهاي توليدي (صنعتي)مبلغ 000/400/2 ريال
شهريار كرشته ، عباس آباد:
1. طرفين بلوار رسول اكرم حد فاصل پل شاد چاي تا ابتداي خيبان مصطفي خميني 000/000/3 ريال
2. طرفين خيابان مصطفي خميني تا ميدان حافظ 000/700/2 ريال
3. از ميدان حافظ تا كمربندي 000/200/2 ريال
4. طرفين خيابان عباس آباد 000/400/2 ريال
5. طرفين خيابان 17 شهريور 000/400/2 ريال
6. طرفين خيابانهاي 30 متري وبالاتر 000/200/2 ريال
7. طرفين خيابانهاي 20 متري وبالاتر 000/800/1 ريال
8. طرفين خيابانهاي 10 متري وبالاتر تجاري محله 000/500/1 ريال
شهريار،كهنز :
1. طرفين جاده كهنز (بلوار آزادگان) از ميدان قائم تا ميدان شباهنگ 000/000/3 ريال
2.از ميدان شباهنگ تا سه راه فردوسيه 000/700/2 ريال
3. سه راه فردوسيه تا سه راه اسد آباد 000/200/2 ريال
4. طرفين خيابان 20 متري بسيج كهنز 000/500/1 ريال
5. طرفين بلوار اسد آباد 000/500/1 ريال
6. طرفين بلوار رزمندگان 000/800/1 ريال
7. طرفين خيابان شهيد طوقاني شهرك كميته 000/800/1 ريال
8.طرفين خيابان 20 متري شهرك كميته 000/700/1 ريال
9. طرفين خيابان 10 متري وبالاتر تجاري محله 000/500/1 ريال
شهريار ، اميريه :
1. طرفين بلوار جاده رباط كريم از ميدان بسيج تا ورودي اميريه 000/200/2 ريال
2. طرفين بلوار ورودي بردآباد ( امام خميني ) 000/200/2ريال
3. طرفين خيابان شهيد رفيعي 000/800/1 ريال
4. طرفين خيابان آزادگان 000/500/1 ريال
5. طرفين خيابان 30 متري و بالاتر 000/500/1 ريال
6. طرفين خيابان 20 متري و بالاتر 000/200/1 ريال
شهريار ، رزكان ، رضي آباد بالا و پايين ، دينار آباد ، محمد آباد:
1. بهر جاده تهران – از ميدان نماز تا پل باغستان 000/200/2 ريال
2. جاده بهاء 000/800/1 ريال
3. طرفين جاده دينار آباد از ميدان نماز تا انتهاء 000/500/1 ريال
4. طرفين ورودي رزكان از ابتدا تا پاسگاه 000/500/1 ريال
5.طرفين ورودي رضي آباد بالا از ابتداء تا انتهاء 000/100/1 ريال
شهريار غرب وليعصر :
1- طرفين بلوار رسول اكرم از پل قائم تا ميدان بسيج 000/000/3 ريال
2- طرفين خيابان وليعصر ( عج ) از قائم تا ميدان امام خميني 000/500/4 ريال
3- طرفين خيابان 16 متري كتابخانه ( مخابرات ) 000/000/3 ريال
4- طرفين كوچه صداقت پيشه 000/200/2 ريال
5- طرفين كوچه شهيد ثمري 000/200/2 ريال
6-طرفين خيابان انقلاب تا ميدان جهاد 000/400/2 ريال
7-طرفين خيابان كشاورز 000/800/1 ريال
8-طرفين ميدان كشاورزي 000/400/2 ريال
9-طرفين ميدان جهاد تا ميدان بسج 000/800/1 ريال
10-از ميدان امام خميني تا طالقاني ( غرب) 000/400/3 ريال
11- از خيابان طالقاني تا ميدان دهه فجر 000/000/3 ريال
12- طرفين كوچه شهيد رباطي 000/000/2 ريال
13- طرفين از ميدان فجر تا ميدان جها د 000/200/2 ريال
14- طرفين بلوار نواب از كمربندي فرمانداري تا بلوار انقلاب 000/200/2 ريال
15- طرفين خيابان بنت الهدي 000/000/2 ريال
16- طرفين خيابان 22 متري محسني 000/100/2 ريال
17- طرفين خيابان 12 متري به بالا تجاري محله 000/800/1 ريال
شهرك صدف :
1. طرفين خيابانهاي 30 متري و بالاتر 000/300/3 ريال
2. طرفين خيابانهاي 20 متري و بالاتر 000/700/2 ريال
3. طرفين خيابانهاي 12 متري و بالاتر 000/000/2 ريال
تبصره :
1. در صورت تقاضاي تجاري بالاي همكف 75% مبالغ تجاري هر متر مربع
2. در صورت تقاضاي اداري بالاي همكف 60% مبالغ تجاري براي هر متر مربع
3. در صورت تقاضاي نيم طبقه 20% مبالغ تجاري براي هر متر مربع
4. در صورت تقاضاي تجاري واقع در پمپ بنزين ها 80% مبالغ تجاري براي هر متر مربع
5. براي احداث انبار جهت بسته بندي ، سردخانه ، صنايع وابسته كشاورزي در حوزه شهرداري شهريار علاوه بر پرداخت عوارض قانوني مبلغ 000/500 ريال با بت هر متر مربع محاسبه گردد .
6. در صورت تقاضاي تجاري در زيرزمين 60% مبلغ تجاري براي هر متر مربع .
* تعرفه عوارض شهرداري شهريار در 23 صفحه تدوين شده است .
شهردار شهريار شوراي اسلامي شهر شهريار استانداري تهران